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　「金銭消費貸借契約書（７）・・・根抵当権を設定するケース」の文例フォーマット

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＜金銭消費貸借契約書（７）・・・根抵当権を設定するケース＞

根抵当権設定及び金銭消費貸借契約書

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　甲野太郎　（以下、「甲」という。）、乙川次郎　（以下、「乙」という。）、丙山三吉　（以下、「丙」という。）は、次の通り金銭消費貸借契約及び根抵当権設定契約を締結した。
　

第１条　　甲は、乙に対し、次の通り金銭を貸付け、乙はこれを受領した。
① 金額 金〇〇〇〇円也
② 弁済期限 平成〇〇年〇〇月〇〇日
③ 弁済方法 平成〇〇年〇〇月から平成〇〇年〇〇月まで毎月〇〇日限り
金〇〇〇〇円也宛合計〇〇回の元金均等分割弁済
④ 利息 年〇〇％
⑤ 利息の支払日 毎月〇〇日
⑥ 遅延損害金 年〇〇％

第２条　　乙は、次の場合には、甲からの通知催告がなくても当然に期限の利益を失い、直ちに債務を弁済するものとする。
①　分割弁済金若しくは利息を１回でも期限に支払わないとき。
②　乙が国税滞納処分又はそれによる差押を受けたとき。
③　抵当物件が滅失し、毀損し、又はその価格が著しく減少したとき。
④　その他この契約に違反したとき。

第３条　　第１条の金銭消費貸借契約に基づき、乙が甲に対して負担する債務を担保するため、丙の所有する後記土地の上に次の根抵当権を設定する。
① 被担保債権の範囲　　　 〇〇〇〇の債権
② 極度額 金〇〇〇〇円
③ 確定日 定めない
④ 債務者 住所　　○○県○○市○○○○
氏名　　乙川次郎

第４条　　丙は、甲に対し、本契約締結後遅滞なく根抵当権設定登記手続をし、登記手続費用は丙の負担とする。

第５条　　本契約に定めのない事項が生じたとき、又はこの契約条件の各条項の解釈につき疑義が生じたときは、甲乙丙誠意をもって協議の上解決するものとする。


  ＜　土地の表示　＞

　　　　　　　所在地　 〇〇県〇〇市○○○○　　
　　　　　　　地　番　 〇〇番
　　　　　　　地　目 　 〇〇
　　　　　　　地　積　 〇〇㎡
　
以上、本契約成立の証として、本書を三通作成し、甲乙丙は署名押印のうえ、それぞれ１通を保管する。

平成〇〇年〇〇月〇〇日

貸主・根抵当権者（甲）　住所　　○○県○○市○○○○
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　氏名　　甲野太郎　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　借主（乙）　住所　　○○県○○市○○○○
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　氏名　　乙川次郎　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　 根抵当権設定者　（丙）　住所　　○○県○○市○○○○
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 氏名　　丙山三吉　　　　　　　　



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＜契約の成立＞
　契約は、「申込み」と「承諾」というお互いの意思が一致（合意）することにより成立します。
　契約の書面化が法律で義務付けられているものもありますが、契約書は契約の内容を確認するために作成されるものですから、契約書がなくても口約束でも、電話でも当事者の合意があれば契約は成立します。
 
＜契約書に記載する基本事項＞
・表題（タイトル）
・前書き
・目的条項
・後書き
・作成年月日
・当事者の署名押印

＜契印・割印・＞
契印 ・・・ 契約書が２枚以上にわたる場合に、１つの文書であることを証明するために、両ページにまたがって押す印のことを契印といいます。
割印 ・・・ 同じ文面の文書を２つ以上作成したとき、その文書が関連のあるもの、または同一のものであるということを証明するための印です。
止め印 ・・・ 余白がある場合は、その下の余白に書き込みをされないために、止め印を押します。

＜署名と記名の違い＞
署名 ・・・ 本人が自筆で氏名を手書きすること
記名 ・・・ 自署以外の方法で氏名を記載すること
例：ゴム印・ワープロ



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