契約書文例フォーマット集・契約書の雛形・書式・テンプレート・例文・書き方
|
|
|
|
契約書・借用書・覚書（覚え書き）・念書・合意書・確認書・誓約書・・・契約書フォーマット集
|
|
「土地建物売買契約書（４）」の文例フォーマット
|
このページは、「土地建物売買契約書（４）」の文例フォーマットを提供しています。
「契約書文例フォーマット集」は、金銭貸借に関する契約書はもちろん、商品販売に関する契約書、不動産に関する契約書、雇用労働に関する契約書、委任委託請負に関する契約書、特約店・代理店・フランチャイズに関する契約書等、日常生活で必要な契約書の文例フォーマットを豊富に提供しています。 |
|
＜土地建物売買契約書（４）＞
土地建物売買契約書
売主 甲野太郎 （以下、「甲」という。）と買主 乙川次郎 （以下、「乙」という。）は、本日、以下のとおり売買契約を締結する。
第１条（目的物）
甲は乙に対し別紙目録記載の土地建物（以下、「本件土地建物」という。）を売り渡し、乙はこれを買い受ける。
第２条（売買代金）
売買代金は、土地については、実測面積を基準として１平方メートルあたり金○○○○○円として算出し、金○○○○○円とし、建物については、金○○○○○円とし、総額金○○○○○円とする。
第３条（手附）
１ 乙は甲に対し、本日、本件売買契約の手附金として、金○○○○○円を支払い、甲はこれを受領した。
２ 甲は、乙が本契約の履行に着手するまでは、乙に対し、手附金の倍額を償還して、本契約を解除することができる。
３ 乙は、甲が本契約の履行に着手するまでは、甲に対し、手附金を放棄して、本契約を解除することができる。
第４条（代金支払方法）
乙は甲に対し、第２条の売買代金のうち手附金を控除した残代金○○○○○円を、平成○○年○○月○○日限り、甲から本件土地建物の所有権移転登記申請に必要な書類の交付、本件土地の引渡し及び本件建物の明渡しを受けるのと引き換えに支払う。甲が本日受領した手附金○○○○○円は、この残代金の支払を受けたとき売買代金に充当する。
第５条（所有権移転登記及び引渡し）
甲は乙に対し、平成○○年○○月○○日限り、乙から前条の残代金の支払を受けるのと引き換えに本件土地建物の所有権移転登記申請に必要な書類を交付し、本件土地を引き渡し、本件建物を明け渡す。
第６条（所有権移転時期）
本件土地建物の各所有権は、乙が甲に対し売買代金を全額支払った時、甲から乙に移転する。
第７条（危険負担）
本件建物が代金完済前に甲又は乙の責めによらない事由により滅失又は毀損したときは、その損害は甲の負担とする。
第８条（所有権移転登記費用）
本件土地建物の所有権移転登記手続に必要な費用（登録免許税、司法書士の手数料等登記申請諸費用）は、甲の負担とする。
第９条（公租公課の負担）
本件土地建物に対する公租公課は、売買代金授受の日の前日までに対応する分を甲、売買代金授受の日以降に対応する分を乙の負担とする。
第１０条（売買契約費用）
本件売買契約に要する費用は、甲乙双方が平等で負担する。
第１１条（合意管轄）
この契約について争いが生じた場合、〇〇地方裁判所を専属管轄裁判所とする。
第１２条（協議）
甲と乙は、相互にこの契約の各条項を誠実に履行するものとし、この契約各条項に定めのない事項が生じたときや、この契約各条項の解釈について疑義を生じたときは、互いに誠意をもって協議の上解決する。
以上、本契約成立の証として、本書を二通作成し、甲乙署名押印のうえ、それぞれ１通を保管する。
平成〇〇年〇〇月〇〇日
（甲） 住所 ○○県○○市○○○○
氏名 甲野太郎
（乙） 住所 ○○県○○市○○○○
氏名 乙川次郎
|
契約書・借用書・覚書（覚え書き）・念書・合意書・確認書・誓約書の基礎知識
|
＜契約の成立＞
契約は、「申込み」と「承諾」というお互いの意思が一致（合意）することにより成立します。
契約の書面化が法律で義務付けられているものもありますが、契約書は契約の内容を確認するために作成されるものですから、契約書がなくても口約束でも、電話でも当事者の合意があれば契約は成立します。
＜契約書に記載する基本事項＞
| ・表題（タイトル） |
|
・前書き |
|
・目的条項 |
| ・後書き |
|
・作成年月日 |
|
・当事者の署名押印 |
＜契印・割印・＞
| 契印 |
・・・ |
契約書が２枚以上にわたる場合に、１つの文書であることを証明するために、両ページにまたがって押す印のことを契印といいます。 |
| 割印 |
・・・ |
同じ文面の文書を２つ以上作成したとき、その文書が関連のあるもの、または同一のものであるということを証明するための印です。 |
| 止め印 |
・・・ |
余白がある場合は、その下の余白に書き込みをされないために、止め印を押します。 |
＜署名と記名の違い＞
| 署名 |
・・・ |
本人が自筆で氏名を手書きすること |
| 記名 |
・・・ |
自署以外の方法で氏名を記載すること
例：ゴム印・ワープロ |
|
|
|
|
|
| 契約書・借用書・覚書（覚え書き）・念書・合意書・確認書・誓約書 http://keiyakuformat.kokuranet.com |
|
