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「建物賃借権の譲渡に関する合意書」の文例 このページは、契約書「建物賃借権の譲渡に関する合意書」の書き方・文例・書式・雛形（ひな形、ひな型）・テンプレート・フォーマットを提供しています。 建物賃借権の譲渡に関する合意書 賃貸人　○○○○（以下、「甲」という。）及び賃借人　○○○○（以下、「乙」という。）並びに賃借権譲受人　○○○○（以下、「丙」という。）は、本日、後記物件目録記載の建物（以下、「本件建物」という。）に関する賃借権の譲渡について、以下の内容で合意した。 第１条（賃借権譲渡）　乙は、甲乙間の平成○○年○○月○○日付賃貸借契約書に基づき、本件建物について有する賃借権を、平成○○年○○月○○日付けで、丙に譲渡する。 第２条（譲渡価格）　本件賃借権譲渡の対価は金○○○○円とする。 第３条（譲渡の承諾）　甲は、本件賃借権譲渡につき承諾をするものである。 ２　乙は甲に対し、本日、本件賃借権譲渡の承諾料として金○○○○円を支払うものとする。 第４条（敷金）　甲は乙より預託されていた敷金を、本日、乙に返還する。 ２　丙は甲に対して、本日、本契約の敷金として金○○○○円を預託する。 以上のとおり合意したことを証するため、本書３通を作成し、甲乙丙各自署名押印のうえ、甲乙丙各自その１通を保有する。 平成○○年○○月○○日 　　賃貸人（甲） 　　　○○県○○市○○町○○丁目○○番○○号　　　○○○○　印 　　賃借人（乙） 　　　○○県○○市○○町○○丁目○○番○○号　　　○○○○　印 　　賃借権譲受人（丙） 　　　○○県○○市○○町○○丁目○○番○○号　　　○○○○　印 ＜物件目録＞ 契約書書式「建物賃借権の譲渡に関する合意書」について このページは、契約書「建物賃借権の譲渡に関する合意書」の書き方・文例・書式・テンプレート・サンプルを提供しています。 建物の賃貸借契約書において、よく使われる用語 「敷金（保証金）」 敷金とは、不動産の賃貸借契約を締結する際に、借り主が、次のような目的で、貸し主に預ける金銭のことです。 １．賃料の不払いに対する担保 ２．借り主が負担すべき原状回復費用の前払い分 したがって、契約が終了し、借り主が不動産を明け渡した後、上記１〜２の金額を控除した残額が、借り主に返還されます。 敷金（保証金）の一部を返還しない旨の特約がある場合がありますが、この返還しない部分のことを「敷引き（解約引き）」といいます。 「礼金（権利金）」 礼金とは、不動産の賃貸借契約を締結する際に、借り主が貸し主に、契約締結の謝礼として支払う金銭のことです。「敷金」と異なり、借り主に返還されません。 民法で規定されている契約について 民法では、典型的な契約として次の１３種類の契約を規定しています。（典型契約） 贈与契約、売買契約、交換契約、消費貸借契約、使用貸借契約 賃貸借契約、雇用契約（雇傭契約）、請負契約、委任契約 寄託契約、組合契約、終身定期金契約、和解契約 土地の賃借権と地上権の違いについて 土地の賃借権と地上権の大きな違いは、次のとおりです。 ・土地の賃借権は、勝手に譲渡できないが、地上権は、土地の所有者の 　承諾がなくても、他人に譲渡することができる。 ・土地の賃借権は債権であるが、地上権は物権である テナントの出店契約について 商業用テナントの出店契約の形態には以下のようなものがります。 　・分譲契約 　・店舗用建物の賃貸借契約（普通借家契約） 　・定期建物賃貸借契約（定期借家契約） 　・営業委託契約 　・消化仕入れ契約 　・ケース貸し契約 「営業委託契約」、「消化仕入れ契約」、「ケース貸し契約」のように、建物の賃貸借に当たらずに、借地借家法の適用がないケースもありますので、注意しましょう。