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「使用貸借契約書(3)駐車場の使用貸借」の文例
このページは、契約書「使用貸借契約書(3)駐車場の使用貸借」の書き方・文例・書式・雛形(ひな形、ひな型)・テンプレート・フォーマットを提供しています。
使用貸借契約書

貸主 ○○○○ (以下、「甲」という。)と、借主 ○○○○ (以下、「乙」という。)は、以下の条件で自動車駐車場の使用貸借契約を締結することで合意した。

第1条  甲は、その所有にかかる下記の土地(以下、「本件駐車場」という。)を乙に無償で貸与し、乙はこれを借受ける。

  本貸借物件 ○○○○

第2条  本件使用貸借の期間は、平成○○年○○月○○日から平成○○年○○月○○日までの間とする。ただし、甲は乙に対し、○○か月前に予告をすることで本件契約を解除することができる。

第3条  乙は、本件駐車場を乙の所有する自動車の駐車場として使用する。
2  乙は、本件駐車場に駐車する自家用車の登録番号を予め甲に届け出なければならない。乙が自動車を変更した場合も同様とする。
 
第4条  乙は、本件駐車場を第三者に転貸・譲渡してはならない。

第5条  乙が本契約の一つにでも反した場合には、甲は、何らの催告なしに、本使用貸借契約を解除することができる。

第6条  本契約終了後、乙は、本件駐車場を直ちに原状に復したうえ、これを甲に返還しなければならない。
2  前項の返還の際、乙所有の残置物について、乙は、所有権を放棄し、これを甲において処分しても異議を述べない。

第7条  乙が本件契約終了後、本件駐車場の明渡をしないときは、乙は甲に対し、本件駐車場明渡済まで1日当り金○○○○円の金員を支払う。

第8条  本契約に定めのない事項が生じたとき、又はこの契約条件の各条項の解釈につき疑義が生じたときは、甲乙誠意をもって協議の上解決するものとする。

以上、本契約成立の証として、本書を2通作成し、甲乙は署名押印のうえ、それぞれ1通を保管する。

平成○○年○○月○○日

  (甲)
   ○○県○○市○○町○○丁目○○番○○号   ○○○○ 

  (乙)
   ○○県○○市○○町○○丁目○○番○○号   ○○○○ 



契約書書式「使用貸借契約書(3)駐車場の使用貸借」について
このページは、契約書「使用貸借契約書(3)駐車場の使用貸借」の書き方・文例・書式・テンプレート・サンプルを提供しています。

建物の賃貸借契約書において、よく使われる用語
「敷金(保証金)」
敷金とは、不動産の賃貸借契約を締結する際に、借り主が、次のような目的で、貸し主に預ける金銭のことです。
1.賃料の不払いに対する担保
2.借り主が負担すべき原状回復費用の前払い分
したがって、契約が終了し、借り主が不動産を明け渡した後、上記1〜2の金額を控除した残額が、借り主に返還されます。
敷金(保証金)の一部を返還しない旨の特約がある場合がありますが、この返還しない部分のことを「敷引き(解約引き)」といいます。

「礼金(権利金)」
礼金とは、不動産の賃貸借契約を締結する際に、借り主が貸し主に、契約締結の謝礼として支払う金銭のことです。「敷金」と異なり、借り主に返還されません。

民法で規定されている契約について
民法では、典型的な契約として次の13種類の契約を規定しています。(典型契約)
贈与契約、売買契約、交換契約、消費貸借契約、使用貸借契約
賃貸借契約、雇用契約(雇傭契約)、請負契約、委任契約
寄託契約、組合契約、終身定期金契約、和解契約

土地の賃借権と地上権の違いについて
土地の賃借権と地上権の大きな違いは、次のとおりです。
・土地の賃借権は、勝手に譲渡できないが、地上権は、土地の所有者の
 承諾がなくても、他人に譲渡することができる。
・土地の賃借権は債権であるが、地上権は物権である

テナントの出店契約について
商業用テナントの出店契約の形態には以下のようなものがります。
 ・分譲契約
 ・店舗用建物の賃貸借契約(普通借家契約)
 ・定期建物賃貸借契約(定期借家契約)
 ・営業委託契約
 ・消化仕入れ契約
 ・ケース貸し契約

「営業委託契約」、「消化仕入れ契約」、「ケース貸し契約」のように、建物の賃貸借に当たらずに、借地借家法の適用がないケースもありますので、注意しましょう。



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